Toute l'équipe de la SEMISO vous souhaite une belle année 2022 ! 

 

 

 

 

 Covid19: Les modalités d'ouverture des lieux d'accueil de la SEMISO 

 

À la suite des dernières annonces gouvernementales, et afin de freiner l’augmentation des contaminations et d’enrayer la propagation de la Covid19, la SEMISO est contrainte de renforcer les mesures sanitaires actuellement en place.

A compter du 3 janvier 2022, nos lieux d’accueil (loges individuelles de nos gardiens d'immeuble, siège et agences Saint-Ouen Sud et Rives de Seine) restent ouverts uniquement sur rendez-vous pour des motifs ne pouvant être traités à distance.

Nous vous invitons dans la mesure du possible à prendre une photo du désordre technique constaté dans votre logement afin de l’envoyer à votre gardien d’immeuble qui vous apportera une réponse et ou se déplacera si besoin.  

Pour nous joindre :
Afin de solliciter un rendez-vous, nous vous invitons à nous contacter en priorité par les moyens d’accès suivants :

Téléphone : 01.40.11.20.20 (Du lundi au vendredi de 8h30 à 17h30)
E-mail :
contact@semiso.fr

Vos interlocuteurs privilégiés restent également joignables par e-mail à l’adresse professionnelle au format prenom.nom@semiso.fr ou en cas d’urgence sur leurs téléphones portables professionnels.

  • Les interventions et visites dans votre logement seront assurées selon les modalités sanitaires très strictes en vigueur (nombre limité de personnes, distanciation, gestes barrières…).
  • Les états des lieux, signatures de baux et les visites de logements s’effectueront en présence uniquement des futurs titulaires du bail.

Les mesures sanitaires en vigueur lors des rendez-vous :
En cas de rendez-vous dans nos lieux d’accueils, la SEMISO met en place toutes les mesures nécessaires pour protéger ses locataires ainsi que ses salariés tout en maintenant une continuité de service essentielle à la satisfaction de tous. A cet effet, nous vous remercions de bien vouloir :

- Venir seul au rendez-vous (exception faite de la signature du bail)
- Porter un masque,
- Se désinfecter les mains avec du gel hydroalcoolique
- Respecter les gestes barrières  

Aussi, nous mettrons à jour régulièrement ces informations sur notre site www.semiso.fr et nos publications sur les réseaux sociaux pour vous tenir informés de l’évolution de notre organisation.

La SEMISO met tout en œuvre pour maintenir la qualité de service et le service rendu, nous vous remercions de votre compréhension et du respect de ces mesures.

Protégez-vous et protégez les autres en appliquant les gestes barrières afin de faire reculer l’épidémie et retrouver des conditions de vie normales.  

 

 

 

Enquête obligatoire Supplément de Loyer de Solidarité et Occupation du Parc Social (SLS/OPS 2022)

 

La Semiso réalise actuellement auprès de ses locataires concernés, l’enquête Supplément de Loyer de Solidarité (SLS) conformément à l’article L.441-9 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH) et l’enquête sur l’Occupation du Parc Locatif Social et son évolution (OPS) conformément à l’article L.442-5 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH).

 

 

Comment répondre aux enquêtes? 

  • Pour répondre à ses deux enquêtes rapidement et gratuitement, optez pour une réponse en ligne 24h/24, en vous rendant sur le site https://enquete-semiso.cba.fr muni de vos identifiants et de vos mots de passes reçus par courrier, ainsi que de vos justificatifs nécessaires.
     
  • Si vous ne disposez pas d’un accès internet et que vous souhaitez répondre aux enquêtes de manière manuscrite, un courrier comportant les questionnaires vous ont été envoyé. Complétez, datez, signez et joignez les pièces dans l'enveloppe jointe à l'adresse suivante: 

SEMISO Centre de traitement des enquêtes 
TSA 71013 
59861 LILLE CEDEX 9

La réponse aux enquêtes devra alors nous être transmise à vos frais.  

Votre réponse est obligatoire et attendue au plus tard le 7 janvier 2022.

En cas de non-réponse ou de réponse incomplète à l’enquête SLS, vous vous exposez à l’application d’un supplément de loyer et d’une pénalité de 25 euros de frais de dossier.

En cas de non-réponse ou de réponse incomplète à l’enquête OPS, vous vous exposez à l’application d’une pénalité de retard de 7,62 euros tous les mois.

Si vous rencontrez des difficultés, n’hésitez pas à nous contacter au numéro suivant : 0969 36 95 01 du lundi au vendredi de 14h à 18h (appel non surtaxé).

 

 

Storyboard: un nouveau lieu culturel dans le quartier des puces 

Donner une seconde vie à cette ancienne maison de la presse situé au 56 rue des Rosiers, tel est

l’objectif du projet storyboard habilement imaginé par ce couple audonien, Bess et Julien MABIN.

La librairie Storyboard, est un lieu pluriel et inclusif combinant un espace culturel : librairie généraliste avec une partie importante dédiée à la BD, un café, un espace de coworking et même un studio de production.

La ville de Saint-Ouen-sur-Seine et la Semiso ont accompagné ce beau projet d’une libraire de quartier au cœur de la ville.

Storyboard est avant tout un lieu d’attractivité et de solidarité qui va grandement contribuer au développement économique et à l’amélioration de la vie du quartier.

Storyboard vous accueille le lundi de 14h à 19h – mercredi à samedi de 10h à 19h et le dimanche de 10h à 17h. Fermé le mardi.
01.76.58.37.76


 

Résultats des élections des représentants des locataires 2021

Le vendredi 24 septembre 2021, a eu lieu le dépouillement du scrutin des élections des représentants des locataires qui siègeront au Conseil d’Administration de la Semiso. Ils défendront les intérêts des locataires pour les 15 prochains mois.
Trois listes représentatives d’associations œuvrant dans le domaine du logement social se sont présentées : CNL, CLCV et DAL.

Le dépouillement du vote a donné les résultats suivants : 

Nombre d’électeurs inscrits : 5372
Nombre de votants : 896
Taux de participation : 16,68%
Nombre de bulletins blancs : 49 soit 5.47%
Nombre de bulletins nuls : 13 soit 1.45%
Nombre de suffrages valablement exprimés : 837 soit 93.08%

Voix recueillies par les listes candidates :

• CNL : 524 soit 62.83% (2 sièges)
• DAL : 183 soit 21.94% (1 siège)
• CLCV : 130 soit 15.59%

Parmi les trois listes présentées, les candidats élus pour siéger au Conseil d’Administration de la Semiso sont :

• CNL : Madame Andrée VAN CAMPENHOUDT et Monsieur Marc BLAIRVACQ
• DAL : Monsieur Jean GUERRIER

Merci à nos locataires d’avoir participé grandement à cette élection !


 

Election des représentants de locataires 2021

Le 24 septembre 2021, les locataires de la Semiso voteront pour désigner leurs représentants qui siègeront au Conseil d’Administration de la Semiso pour 15 mois.
Cette élection aura un impact majeur sur le fonctionnement et les décisions de l’entreprise.

Quels rôles jouent les représentants des locataires ?

Ils participent aux discussions relatives aux orientations stratégiques de la société, donnent leurs opinions sur les augmentations de loyers, émettent des propositions quant à la gestion des immeubles et la maitrise des charges et prennent part au vote sur les questions qui ont une incidence sur la gestion des logements de l’organisme.

Les représentants sont eux aussi locataires de la Semiso ils connaissent vos problématiques et la réalité du terrain et ont vocation à défendre vos intérêts.

Comment voter ?

Vous avez reçu dans vos boites aux lettres un courrier contenant le matériel de vote accompagné des professions de foi des candidats ainsi que d’une notice explicative pour pouvoir voter.

Par internet : (jusqu’au 23 septembre 2021 à 23h59 inclus)

En se connectant sur https://semiso.paragon-election.com grâce à votre référence de dossier locatif à 10 chiffres mentionnée sur votre avis d’échéance et vos identifiants personnels (code d’accès et mot de passe) qui vous ont été communiqués par courrier. 

 Choisissez la liste de votre choix et veuillez confirmer par 2 fois votre vote jusqu’à visualiser l’accusé réception de votre vote. 

Par correspondance : (enveloppe postée au plus tard le 22 septembre 2021)

• En insérant le bulletin de vote choisi dans l'enveloppe de confidentialité

• Détachez ensuite la carte T et l'insérer avec l'enveloppe de confidentialité dans l'envelopppe retour à 3 fenêtres fournis dans le matériel de vote transmis par courrier.

Nous comptons sur votre participation massive pour cette élection !

 

Présentation

La SEMISO assure la gestion et l'entretien de son patrimoine immobilier comprenant :

  • 7 399 logements familiaux dont 14 logements/ateliers
  • 6 foyers ou résidences spécialisées totalisant 425 logements spécifiques ou équivalents, dont 2 foyers personnes âgées, 2 foyers jeunes travailleurs et 2 résidences étudiantes
  • 140 locaux commerciaux ou d'activité
  • 5 302 emplacements de stationnement souterrain (4 153) et aérien (1 149)
  • 1 hôtel d'entreprises CAP Saint-Ouen composé de 58 locaux, 122 emplacements de stationnement souterrain et 39 emplacements de stationnement aérien.
     

Créée en 1966 par la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine pour répondre aux besoins d’aménagement et de logement du territoire audonien, la SEMISO a, au cours de ces 50 dernières années, développé ses compétences et son savoir-faire tant en matière de construction et de gestion de logements sociaux que de rénovation immobilière et urbaine sur la commune.

Activités
Vie sociale
Démarche RSE


Activités

La SEMISO intervient dans 4 grands secteurs d'activités :

  • la gestion du patrimoine locatif ;
  • l'aménagement de zone d'habitat et de bureaux ;
  • la construction d'immeuble d'habitation ;
  • la réhabilitation du patrimoine ancien dégradé ou insalubre.

Dans le cadre de ses activités, la SEMISO s'est activement engagée dans une politique de développement durable, axée sur une volonté d'innovation et de satisfaction de ses clients et partenaires.

 

Vie de la société

La SEMISO, Société Anonyme d'Economie Mixte au Capital de 1 420 815 €, détenue majoritairement par la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine, compte également parmi ses principaux actionnaires, ACTION LOGEMENT IMMOBILIER, partenaire et acteur incontournable du logement social, et des entreprises de renom comme SVP, outre des porteurs à titre individuel.

Le Conseil d'Administration est actuellement composé de 13 membres dont 7 administrateurs représentants la collectivité.

Il détermine les orientations stratégiques de la société et veille à leur mise en oeuvre. 

Conseil d'administration

 
Représentants de la collectivité
Karim BOUAMRANE - Maire de Saint-Ouen-sur-Seine et Président du Conseil d'Administration 
Dina DEFFAIRI-SAISSAC - Conseillère Municipale
Charles ERNOULD- Conseiller Municipal
Essaadia LAALIOUI - Conseillère Municipale
Nadya SOLTANI - Conseillère Municipale
Adel ZIANE - Adjoint au Maire
Sébastien ZONGHERO - Conseiller Municipal et Vice-Président du Conseil d'Administration 
France MULTRIER - Conseillère Municipale de l'opposition
Denis VEMCLEFS - Conseiller Municipal de l'opposition 
 
Représentants des autres actionnaires
Action Logement Immobilier - Représenté par Valérie Paris
Francis Dubrac Gestion - Représenté par Francis Dubrac
Jean-Claude Bras
Fathi Kacem
 
Représentants des locataires
Marc BLAIRVACQ
Andrée Van-Campenhoudt
 Jean GUERRIER

Assistent également au Conseil d'Administration , le Directeur Général de la SEMISO, les autres membres du Comité de Direction (CODIR), et un représentant du Comité Social d'Entreprise (CSE).

Démarche RSE

Développement durable

S'engager dans le développement durable, c'est apprendre à économiser et à partager de manière équitable les ressources, en utilisant des technologies qui polluent moins, qui gaspillent moins d'eau et moins d'énergie. C'est aussi changer ses habitudes de consommation et de comportements.

Dès sa création, la Sémiso s'est montrée innovante dans la conception de ses ouvrages pour offrir un habitat de qualité indissociable de la protection de l'environnement. En 1995, était lancée l'opération pilote de la résidence Blanqui, 2ème expérience en France, pour la récupération des eaux de pluie destinées à alimenter l'ensemble du réseau sanitaire.

La maîtrise de l'énergie nécessite de construire avec des matériaux isolants et des procédés solaires en association avec les politiques publiques de développement durable.

Cette exigence est totalement intégrée dans le montage de tous les nouveaux dossiers. Ainsi l'opération DIEUMEGARD qui concerne 45 logements PLS se trouve en attente de subventions pour aide à la mise en place d'énergie solaire.

Certifications Qualité-Sécurité-Environnement

La Semiso est engagée dans une démarche de certification depuis 2009 avec la certification ISO 9001 (qualité) puis par l’obtention des certifications  ISO 14001 (environnement) en 2017 puis ISO 45001 (sécurité).

Ces certifications, véritables labels de qualité reconnus au niveau international, visent à améliorer le service rendu à la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine ainsi qu’auprès de nos partenaires et nos clients/locataires.

L’amélioration continue de la qualité de nos prestations et la satisfaction de nos clients/locataires font partis de nos objectifs permanents.

 

Nouveaux logements disponibles

Annonce Dock Saint Ouen

Pour plus d'informations, n'hesitez pas à suivre ce lien : Programme Madame de Stael

 

 

Violences faites aux femmes

La Sémiso vous accompagne, ne laissons pas la violence s'installer dans nos foyers, trouvez les informations utiles en cas de besoin :

 

 

 

 

 

 

 

 

Copyright © 2022 - Solution de création de sites Internet éditée par EPIXELIC et distribuée par Polynotes - Administration - webgreen