Modernisation des ascenseurs : lancement des travaux sur plusieurs sites 🛗

La modernisation des ascenseurs a démarré cette semaine avec le lancement d’une vaste opération sur plusieurs sites de notre parc immobilier.

Les premiers travaux ont commencé au 119 rue du Docteur Bauer avec :

  • la réception des matériaux,
  • le démontage des anciennes installations 🛠️.

En moyenne, chaque chantier durera 2 à 3 mois par site.

Après le 119 Bauer, les interventions se poursuivront progressivement sur :

  • 📍 165 Boulevard Victor Hugo
  • 📍 3 et 5 rue Albert Dhalenne
  • 📍 21 rue Eugène Berthoud
  • 📍 162 rue du Docteur Bauer

🎯 Objectif : offrir à tous des ascenseurs plus fiables, plus confortables et plus modernes, d’ici la fin de l’opération prévue entre août et fin d’année/début 2026.

Avancement des travaux au sein de la résidence René Rioux : déjà plus de 24 logements rénovés

Depuis la rencontre en pied d’immeuble organisée le 21 juillet dernier, les travaux de réhabilitation à la résidence René Rioux ont bien progressé.
À ce jour, plus de 24 logements sur les 108 concernés ont déjà bénéficié des premiers aménagements.

Ces interventions, réalisées par la société Perrin, mandatée par la SEMISO, s’inscrivent dans un projet global visant à améliorer le confort thermique et la performance énergétique des logements.

✅ Des travaux ciblés pour plus de confort et moins de consommation

Les principaux axes de cette première phase sont :

  • L’installation de radiateurs électriques connectés basse consommation, de dernière génération
  • La mise aux normes de l’installation électrique dans chaque logement concerné

Les travaux, qui se dérouleront jusqu’au mois d’octobre, sont réalisés en coordination avec les résidents, dans un souci de respect du cadre de vie et de communication transparente.

📸 Retour en images


👉 Retrouvez ci-dessous quelques photos illustrant l’intervention des équipes sur le terrain le 4 août.

La SEMISO remercie chaleureusement les résidents pour leur accueil, leur compréhension et leur coopération tout au long de cette opération, essentielle pour améliorer durablement le quotidien de tous.

Attention au démarchage abusif

Des individus mal intentionnés se font passer pour des intervenants techniques !

Chers locataires,

Nous avons été informés de plusieurs cas de vols par ruse dans le secteur du Vieux Saint-Ouen.
Des personnes se présentent au domicile de résidents en prétendant intervenir pour une fuite d’eau ou un problème technique, puis en profitent pour fouiller les pièces et dérober des objets de valeur.

❗Soyez vigilants :

Ne laissez entrer personne sans avoir vérifié son identité.
✅ En cas de doute, contactez immédiatement SEMISO pour vérifier s’il s’agit bien d’une intervention programmée :

📞 01 40 11 20 20
📧 contact@semiso.fr

Fortes chaleurs : soyez vigilants !

Se protéger et protéger ses proches en cas de forte chaleur

La SEMISO est à vos côtés en cette période de fortes chaleurs.

A Paris, le thermomètre devrait atteindre 38 degrés ce mardi puis 35 degrés mercredi pour retrouver 26 degrés à compter de ce jeudi.

Dans ce contexte, la SEMISO poursuit sa mobilisation auprès de ses locataires de plus de 60 ans ainsi que les plus isolés.

Adoptez les bons réflexes !

Protégez-vous en adoptant les gestes suivants :

• restez au frais ;

• buvez de l’eau et privilégiez l’eau gélifiée ou l’eau pétillante pour les personnes qui font des fausses routes ;

• évitez les boissons à forte teneur en caféine type café, thé ou très sucrées comme les sodas ;

• mouillez-vous le corps ;

• fermez volets et fenêtres ;

• privilégiez les activités douces ;

• mangez frais et équilibré ;

• évitez l’alcool ;

• prenez des nouvelles des plus fragiles ;

• en cas de malaise, appelez le 15.

Il est aussi important de surveiller votre alimentation.

Mangez suffisamment, en fractionné au cours de la journée si besoin et nourrissez-vous de façon équilibrée en privilégiant des aliments riches en eau (fruits, crudité, légumes, soupes froides, compotes, etc.).

Enfin, évitez de manger ou de boire des produits glacés.

Gardez votre logement frais

Voici quelques recommandations pour maintenir votre logement au frais :

• Dans la journée, fermez les volets dès que le soleil tape sur la fenêtre ou avant de partir travailler le matin. Fermez aussi les fenêtres dès que la température extérieure dépasse celle de votre logement. Si votre logement a des expositions multiples, maintenez les fenêtres fermées du côté du soleil et ouvertes du côté ombragé si cela permet de faire des courants d’air.

• Pour refroidir les pièces, par évaporation d’eau, vous pouvez pendre un linge humide devant une fenêtre ouverte du côté ombragé.

• Ouvrez les fenêtres la nuit et créez des circulations d’air pour évacuer la chaleur stockée à l’intérieur.

• Utilisez ventilateurs et brumisateurs. Vous pouvez placer un pain de glace ou un sac de glaçons devant un ventilateur.

• Éviter de faire fonctionner des appareils qui produisent de la chaleur : plaques chauffantes, four…

Durant cette période, le personnel de proximité de la SEMISO et plus particulièrement votre gardien restent mobilisés : des visites aux locataires les plus isolés et/ou qui en font la demande sont, dès ce jour, organisées.

2e Rendez-vous Mon Quartier Mon Logement

Nouvelles rencontres d’information et d’échange avec les habitants

Suite aux premières éditions qui se sont tenues les 4 et 5 juin derniers, les équipes du dispositif Mon Quartier, Mon Logement reviennent à la rencontre des habitants du Vieux-Saint-Ouen et de Cordon-la-Motte-Taupin, les jeudi 3 et vendredi 4 juillet prochains.

Ces rencontres sont l’occasion d’échanger et de mieux comprendre :
🔹 les modalités de relogement,
🔹 les travaux de réhabilitation,
🔹 ainsi que les projets d’aménagement de votre quartier.

Venez vous informer et poser vos questions librement !

📍 Vieux-Saint-Ouen
🗓 Jeudi 3 juillet – ⏰ de 18h30 à 20h
📌 Devant le marché du Landy

📍 Cordon-la-Motte-Taupin
🗓 Vendredi 4 juillet – ⏰ de 18h30 à 20h
📌 Devant la Maison de Quartier Cordon, face au 7 allée Taupin

Citizen Day 2025

Mardi 24 juin 2025, la résidence Semiso au 72 Avenue Michelet a accueilli la seconde édition du Citizen Day. Deux artistes reconnues, Caroline Dervaux et Elsa Abderhamani ont porté cet évenement, en collaboration avec L’Oréal-Campus Charles Zviak Saint-Ouen-sur-Seine. Le Collectif des Voisins et la Semiso y ont également apporté leur soutien.

L’Oréal, organisation loi 1901 et membre du réseau des Clubs français pour l’UNESCO, agit activement au service des valeurs universelles de l’UNESCO.
 En effet son engagement couvre plusieurs domaines : tel que l’éducation scientifique, la culture, le patrimoine, la solidarité ou les échanges internationaux.

Pour cette nouvelle édition du Citizen Day , les collaborateurs L’Oréal se sont mobilisés aux côtés du collectif d’artistes Fulguro, pour redonner vie aux espaces communs de la résidence.

Ainsi, l’art et l’engagement citoyen se sont rencontrés dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

🌈Au programme :

  • Des peintures au sol (marelle, jeux, illustrations) pour les enfants du quartier
  • La création de mobiliers de jardin designés par Caroline Dervaux et Elsa Abderhamani
  • Et surtout une belle ambiance, du soleil, et beaucoup de sourires !

Un immense merci à toutes les personnes investies dans cette belle initiative qu’est le Citizen Day 2025 ! Grâce à elles, les enfants de la résidence peuvent désormais profiter d’un espace vivant, amusant et plein de couleurs.

De plus, cette journée a permis de renforcer les liens entre artistes, collaborateurs et résidents.

En bref ce fut une journée de plaisir et d’encouragement pour l’engagement associatif et en même temps une incroyable aventure humaine et sociale.

📷 Enfin voici un retour en image sur cette superbe journée ⬇️

Collage de photos du Citizen Day 2025 : l'équipe L'Oréal peint des illustrations colorés au sol au 72 avenue Michelet

Restitution Audit Reddition Charges 2023

Le 10 avril 2025, la société Grant Thornton a présenté les conclusions de son audit externe des charges locatives de l’exercice 2023 au Conseil d’Administration de la SEMISO. Cette analyse approfondie a permis de vérifier la conformité, l’exhaustivité et la répartition des charges récupérables, dans un contexte de forte hausse des coûts de l’énergie.

Les charges : aide immédiate de la SEMISO aux locataires

Monsieur Karim BOUAMRANE – Maire de Saint-Ouen-sur-Seine, Mesdames Nadya SOLTANI – Présidente de la SEMISO, Andrée VAN CAMPENHOUDT – Présidente de la CNL / Saint-Ouen et Djaouiba MAZEF – Présidente de l’UNLI / Saint-Ouen, adressent conjointement à l’ensemble des locataires du patrimoine de la SEMISO, la lettre que vous trouverez ci-dessous et pour votre parfaite information.

Perturbation temporaire de notre service téléphonique

Nous rencontrons actuellement un incident technique indépendant de notre volonté. De ce fait, notre centre d’appel est momentanément indisponible.

Nos équipes aux côtés de nos prestataires mettent tout en œuvre pour rétablir le service dans les plus brefs délais.

En attendant, nous vous remercions pour votre compréhension et vous prions de bien vouloir nous excuser pour la gêne occasionnée.

Nous sommes pleinement conscients de l’importance de ce service, et restons mobilisés pour vous offrir la meilleure qualité d’écoute et de réactivité possible dès le retour à la normale.

Bien cordialement,

La SEMISO

Votre prochain avis d’échéance

A l’ensemble de nos locataires,

Nous vous informons que les avis d’échéance vous arriveront exceptionnellement à partir du mardi 04 février 2025.

Nous vous remercions pour votre compréhension au regard de ce léger décalage de distribution par courrier postal, indépendant de notre volonté.

La SEMISO

Cahiers des charges concernant les audits sur le calcul des charges locatives

Conformément aux engagements pris par le Maire de Saint-Ouen, Karim Bouamrane et la Présidente de la Semiso, Nadya Soltani, auprès des amicales de locataires, des locataires et des Audoniennes et Audoniens, veuillez retrouver ci-après les deux cahiers des charges (un audit externe des charges locatives 2023 et un audit en gestion des charges locatives et récupérables) concernant les audits sur le calcul des charges locatives.

Maintien des loyers au 1er janvier 2025

La SEMISO s’engage au maintien des loyers au 1er janvier 2025.

Alors que l’indice national de révision des loyers est fixé à 3,26 % pour 2025, la SEMISO a décidé de ne pas augmenter les loyers de ses logements sociaux pour 2025.

La SEMISO sera donc, à nouveau, un des seuls bailleurs de la Seine-Saint-Denis à ne pas augmenter les loyers pratiqués sur l’ensemble de son parc locatif social en 2025.

Ce gel s’inscrit dans la continuité des décisions prises en 2021, 2022 et 2023, pour préserver le pouvoir d’achat des locataires face aux crises Covid et énergétique (guerre en Ukraine).

Au global, depuis 2020, alors que l’augmentation cumulée des loyers plafonds dépasse 10%, les loyers à la SEMISO n’auront été revalorisés que d’1,5 %.

Dans la continuité de l’action engagée par le M. le Maire de Saint-Ouen, Karim BOUAMRANE et de la Présidente de la SEMISO, Nadya SOLTANI, ce choix politique fort vise à préserver le pouvoir d’achat des locataires face à l’inflation des prix de l’énergie et du coût de la vie.

Lettre du Maire à l’ensemble des locataires de la SEMISO

Cher.e.s Locataire.s, veuillez retrouver ci-dessous la lettre du maire diffusée à l’ensemble du parc locatif SEMISO.

Réunion Publique avec les locataires de Cordon La Motte Taupin

Le 8 octobre, les équipes de SEMISO et de la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine, accompagnées de Monsieur le Maire Karim BOUAMRANE et de Madame Nadya Soltani, Présidente de la SEMISO, ont reçu de nombreux locataires du quartier Cordon La Motte Taupin lors d’une réunion publique en salle Barbara.

Cette réunion s’inscrit dans le prolongement des concertations menées en début d’année sur les sites de Cordon La Motte Taupin et du Vieux Saint-Ouen, dans la perspective des travaux à venir. Pour rappel, ce projet qui s’inscrit dans le cadre du NPNRU représente un investissement global de 350 millions d’euros, dont 120 millions destinés à offrir un cadre de vie plus agréable et des logements dignes à tous les habitants du quartier Cordon.

Lors de cette réunion, nous avons présenté la synthèse de la concertation menée en janvier ainsi que le programme des travaux, et nous avons également consacré un temps d’échange sur le relogement. Bouygues a projeté un film permettant aux locataires de découvrir en 3D à quoi ressemblera leur résidence après les travaux, offrant ainsi une vision concrète des futures transformations. Parmi les informations clés, nos locataires ont notamment appris qu’ils disposeront d’un site internet dédié et d’un contact direct pour suivre l’évolution des travaux et rester informés en continu.

Les travaux de réhabilitation incluront l’isolation des toitures et façades pour améliorer la performance énergétique, ainsi que la création de balcons. Ils porteront également sur des aspects visant à améliorer le cadre de vie, comme la réfection des installations électriques, la modernisation des ascenseurs, la sécurisation et l’embellissement des halls d’entrée, ainsi que la rénovation des murs et des parties communes. Dans les logements, nous avons prévu de remplacer les portes d’entrée et les sols, de rénover les pièces humides, les installations électriques, ainsi que les bouches de ventilation (VMC).

Cette rencontre a permis aux résidents d’obtenir une vision plus claire des étapes majeures du projet de réhabilitation ainsi que de la nature des travaux à réaliser. Le démarrage des travaux est prévu pour l’été 2025, et la livraison finale du projet est attendue pour septembre 2027.

Nous tenons à remercier tous les participants pour leur présence et leur attention.

Nouvelle saison… Nouveau partenariat SEMISO RED STAR FC !

Deuxième coup de maître pour la SEMISO avec le Red Star FC !

Suite à notre partenariat réussi avec le Red Star FC l’année dernière, la SEMISO revient en force pour cette nouvelle saison. Mais cette fois-ci, nous allons encore plus loin en proposant une toute nouvelle activité à nos jeunes participants.

La saison passée près de 138 enfants de nos locataires ont participé à deux événements mémorables :

  • L’École des Valeurs du Sport : Une occasion unique pour les jeunes de s’entraîner avec certains des joueurs professionnels du Red Star FC.
  • Escort Kids : Les enfants ont eu l’honneur d’accompagner les 22 joueurs et l’arbitre officiel sur la pelouse du stade Bauer avant le coup d’envoi, et de suivre ensuite le match depuis les tribunes.

Pour cette nouvelle saison, une seule activité sera au programme, mais elle promet d’être encore plus excitante ! Les jeunes ados de 12 à 14 ans seront invités à participer à un challenge lors de la mi-temps des matchs à domicile. Le concept est simple : deux équipes s’affrontent, tentant de marquer des buts face à des gardiens du RED STAR FC positionnés de chaque côté du terrain.

C’est près de 204 enfants auront l’occasion d’assister au début du match avec leur accompagnant, puis ils se prépareront pour leur défi. Après le challenge, ils retourneront aux vestiaires avant de rejoindre les tribunes pour profiter de la fin du match.

Réunion d’information à la Maison de Quartier de Cordon

Ce jeudi 12 septembre, une réunion d’information organisée par le PRIF (Prévention Retraite Ile-de-France) se tiendra au sein de la Maison de Quartier de Cordon à 10h.

Durant ce temps d’échange, les participants pourront mieux appréhender les ateliers que l’organisme souhaite mettre en place. Les thématiques sont diverses et variées mais on retrouve des ateliers en lien avec le sommeil, l’activité physique, le bien-être, la mémoire…

En priorité, ces manifestations s’adressent aux locataires retraités de la SEMISO mais le dispositif pourrait s’élargir au fil du temps. Transmettez l’information autour de vous, certaines personnes aimeraient peut-être prendre part à ce nouveau dispositif.

Enfin, si vous êtes intéressés n’hésitez pas à vous rendre à la réunion mais aussi aux ateliers qui auront lieu lors des prochaines semaines.

Les collectes pendant les Jeux Olympiques et Paralympiques sur la ville de Saint-Ouen-sur-Seine.

Les services de propreté et de gestion des déchets de Plaine Commune s’adapteront à Saint-Denis, L’Ile-Saint-Denis et Saint-Ouen durant la durée des Jeux Olympiques.

Pendant les jeux olympiques, suppression de la collecte des encombrants sur l’intégralité des rues dans les 3 villes :

  • L’Ile-Saint-Denis : Jeudi 25 juillet et jeudi 8 août
  • Saint-Ouen : Lundi 5 août
  • Saint-Denis : Jeudi 1er août

Des adaptations spécifiques exclusivement dans les périmètres bleus et rouges sur la période du 15 juillet au 11 septembre.

  • La collecte des bacs Emballages et Ordures Ménagères se déroulera pendant la nuit / sortez les bacs la veille au soir à partir de 20h.

Par exemple, si les bacs d’ordures ménagères de votre immeuble sont habituellement collectés les lundis, mercredis et vendredis matin, ils seront alors collectés les nuits de dimanche à lundi, de mardi à mercredi et de jeudi à vendredi.

Aucun déchet, ni aucun sac, ne devra être déposé au pied du bac et les couvercles doivent être fermés conformément aux dispositions du règlement de collecte territorial.

Les bacs devront être rentrés au plus tôt le matin et ne pas demeurer sur l’espace public pour ne pas entraver les flux piétons de visiteurs.

  • Collecte des encombrants avancée la nuit / sortez les encombrants la veille au soir à partir de 20h, sur le trottoir et au droit de l’habitation, de manière qu’ils ne gênent pas la circulation des piétons, des poussettes et des personnes à mobilité réduite :
  • L’île-Saint-Denis : Jeudi 22 août
  • Saint-Ouen : Lundi 22 juillet et lundi 19 août
  • Saint-Denis : Jeudi 18 juillet, jeudi 15 août et jeudi 29 août
  • Suppression de la collecte des objets encombrants / pas de sortie d’encombrants ces jours-là :
  • L’Ile-Saint-Denis : Jeudi 5 septembre
  • Saint-Ouen : Lundi 2 septembre

Si durant la période des Jeux Olympiques et Paralympiques, vous souhaitez faire un signalement, rendez-vous sur l’appli bienVU ou le site Bien Entendu également joignable au 01 87 01 87 87.

Création d’une fresque à Michelet

Une fresque collaborative est née au sein de notre résidence du 72 Michelet le 20 juin. L’événement est né d’une initiative de L’Oréal en partenariat avec la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine, le Collectif des Voisins, UnisCités et la SEMISO. 📅

Près de 70 collaborateurs de l’Oréal accompagnés de nos locataires se sont retrouvés afin de réaliser la fresque imaginée par Caroline Derveaux, l’artiste audonienne en charge de la création. 👩🏻‍🎨

Sur l’ensemble de la journée, les plus petits comme les plus grands ont œuvré dans un contexte convivial, ludique mais surtout créatif ! Tout le matériel était fourni pour faciliter au maximum la participation de tout le public intéressé.

L’événement était entièrement clé en main, l’ensemble des participants avait simplement à se présenter avant de pouvoir entamer l’atelier de peinture en suivant les tracés de Caroline !

Nul besoin d’être un artiste en herbe pour prendre part à l’événement. Une pincée d’entraide, un zeste d’écoute, et une bonne poignée de volonté étaient les ingrédients nécessaires pour la bonne réalisation de cette recette, à savoir : une fresque haute en couleurs et réussie !

Les Olympiades du Goût

Les premières sessions des Olympiades du Goût ont commencé au sein de la salle municipale Le Gall (située au cœur de nos résidences Saint-Denis/Soubise et 41 Dhalenne) et à la Maison de Quartier du Landy (située à toute proximité de nos ateliers d’artistes Soluprem).

Plus précisément c’est en date du mardi 23 et mercredi 24 avril 2024 que ce sont déroulées les premières sessions. Ce projet est porté par le Service Ingénierie Sociale de la SEMISO et la Mairie de Saint-Ouen.

L’espace d’un après-midi sous la supervision et la bienveillance d’Yvan Loiseau (artiste pluridisciplinaire), les participants sont invités à travailler sur diverses créations culinaires. L’objectif étant de réaliser des plats ayant une forme qui s’apparente aux anneaux des Jeux Olympiques.

Au total ce sont 9 ateliers qui ont été programmés selon la répartition suivante :
– 4 ateliers à la Maison de Quartier du Landy
– 5 ateliers à la salle Le Gall

Cet événement est à la fois gourmand, jovial et fédérateur mais il présente aussi l’avantage d’être intergénérationnel. Peu importe que l’on soit petit ou grand tant que l’on est prêt à mettre la main à la pâte (aussi bien au sens littéral que figuré) il est possible d’y participer !

Nous ne manquerons pas de vous faire un retour mais d’ici là profitez des coulisses des deux premières sessions avec la vidéo ci-dessous.

A bientôt !

Dernière session de l’Ecole des Valeurs du Sport

C’est un sans-faute pour l’événement de l’école des valeurs du sport. L’ensemble des six quartiers sur lesquels nous sommes présents a pu faire participer certains de ses jeunes locataires à l’événement.

Mercredi 17 avril, après-midi, aura donc été une très belle journée pour nos sem’locataires des secteurs Debain/Michelet Bauer et Garibaldi-les-Puces. De nouveau encadrés par des joueurs professionnels du Red Star FC ainsi que d’autres internes du club, les jeunes audoniens ont pris part à la session d’entraînement habituelle mais ils ont aussi eu la chance de visiter le vestiaire des professionnels en leur présence !

De plus, cette dernière édition du programme de l’école des valeurs du sport s’est déroulée à l’école de foot du Red Star FC !

Nous tenons d’ailleurs à les remercier d’avoir mis ce beau terrain à disposition des 46 enfants participants.

Au programme des exercices, des sourires, du chambrage et même une pluie intermittente qui s’est invitée mais soyez rassuré ce n’était pas quelques gouttes qui allaient faire gémir nos jeunes stars bien au contraire !

Il restera encore deux sessions d’Escort Kids pour cette saison 2023-2024 avec les quartiers mentionnés plus haut mais d’ici là profitez des coulisses de l’événement de ce mercredi.

A bientôt !

Une bâche du footballeur Socrates au passage des Boute-en-Train !

En date du 30 mars dernier, et faisant suite à l’inauguration de la nouvelle rue du Docteur Socrates, une bâche de ce personnage mythique a été déployée à Saint-Ouen-sur-Seine au passage des boute-en-train. C’est l’artiste brésilienne RafaMon qui s’est chargée de la réaliser.

Pour le présenter rapidement, Socrates était non seulement un footballeur hors pair, mais il était également un médecin diplômé et un courageux promoteur de la démocratie durant la dictature. D’origine brésilienne, l’ancien international décédé à l’âge de 57 ans était impliqué dans des mouvements politiques. Il n’a pas rechigné à utiliser sa notoriété pour promouvoir le changement social et l’égalité. Plus qu’un footballeur, c’était un intellectuel et un activiste qui a laissé une belle empreinte sur notre société.

A Saint-Ouen, ce sont les tours Jules-Vallès situées au passage des boute-en-train qui ont accueilli la bâche réalisée à son effigie (voir ci-dessous). Nous sommes fiers d’avoir contribué à la réalisation de ce beau projet en collaboration avec la Mairie de Saint-Ouen-sur-Seine.

Enfin, une autre bâche sera réalisée sur l’autre face de cette même tour courant avril pour une exposition au mois de mai !

Ci-dessous quelques images de l’oeuvre :

Visite du Maire de Saint-Ouen-sur-Seine au PCS de la SEMISO

Vendredi 2 Février, le Maire de Saint-Ouen-sur-Seine, Monsieur Karim BOUAMRANE s’est rendu au PCS (Poste de Commande et de Surveillance) de la SEMISO afin d’y effectuer une visite officielle. Il a pu y rencontrer les équipes en charge de la sécurité à la SEMISO et échanger avec eux sur la thématique de la sécurité au sein de la ville et des différents quartiers.

Découvrez avec la vidéo ci-dessous des images de l’événement mais aussi plus d’informations sur les enjeux du dispositif.

UN NOUVEAU COMMERCE, UN NOUVEAU LOCATAIRE !

La SEMISO est heureuse de compter la venue d’un nouvel acteur dans les rangs de ses locataires.

Il s’agit d’un nouveau restaurant situé au 10 rue des Bateliers à Saint-Ouen-sur-Seine.

Le restaurant PINO NON AMA PINSA a racheté le fonds de commerce en Octobre 2023 et a développé, depuis, le concept de restauration italienne. L’ouverture de ce restaurant audonien a été officialisée en date du 30 janvier 2024 pour le plus grand plaisir de nos papilles !

Ce nouveau commerce emploie deux audoniens qui ont été en formation en Italie. Par ailleurs, de nouveaux profils sont recherchés mais à une condition (que vous avez sûrement deviné) : être spécialisé en cuisine italienne !

Prise en charge par la SEMISO de la modernisation du chauffage collectif de la résidence la motte

Après 4 mois de travaux, la rénovation de la chaufferie collective de la résidence La Motte vient de se terminer.

En effet, la SEMISO a investi dans le remplacement du système de chaufferie suite aux pannes récurrentes de l’ancien système de chauffage en attendant la déconstruction de la résidence prévue courant 2026 dans le cadre du projet de Renouvellement Urbain (NPNRU)

Au total, 246 démolitions sont prévues pour un montant de près de 5 millions d’euros.

Les travaux ont consisté à la :

  • Dépose des installations existantes
  • Pose de vannes
  • Remplacement du système de chauffage
  • Mise en place d’un nouveau système de production d’eau chaude sanitaire
  • Pose d’une nouvelle armoire électrique

Les locataires bénéficient désormais d’une chaufferie toute neuve qui fait rayonner la chaleur et qui leur permettra de passer un hiver plus confortable dans leurs logements.

Notre objectif est l’amélioration de la qualité de service des locataires et de leur garantir un meilleur confort thermique.

Le montant total des travaux est de 120 000 euros HT.

Retour sur la dernière réunion publique NPNRU du quartier du Vieux Saint-Ouen

Cette dernière réunion publique s’est tenu jeudi 09 novembre 2023. Toutes les parties prenantes étaient rassemblées autour du Maire de Saint-Ouen-sur-Seine et Président de la SEMISO, Monsieur Karim BOUAMRANE.

Mais c’est tout naturellement et légitimement que Monsieur Adel ZIANE tout nouveau élu Sénateur de Seine-Saint-Denis mais toujours grand acteur et porteur de ce projet emblématique et ambitieux de la Municipalité a tenu à réexpliquer les étapes clés et prêté au jeu de répondre aux questions de l’assemblée.

Une assemblée de locataires du quartier du Vieux Saint-Ouen, très attentive, qui a pu écouter la présentation réalisée conjointement par Plaine Commune, Solideha, Urbanica, la Ville de Saint-Ouen et la SEMISO : un vrai travail collaboratif, l’exemplarité d’un pilotage collaboratif pour une synthèse et un point à date précis.

A la suite de ce passage en revue de toutes les composantes et étapes clés de ce projet d’envergure, un temps de questions/réponses s’en est suivi.

Une autre réunion publique avec les locataires du quartier Cordon, La Motte, Taupin est prévue ce mardi 14 novembre 2023.

La voirie piétonne de la résidence Mathieu entièrement refaite

La réfection de la voirie piétonne de la résidence Mathieu vient de s’achever après 2 mois de travaux à la grande satisfaction des locataires.

Affaissement de la voirie, dalles disjoints… la voirie de la résidence était dans un mauvais état.

Les travaux ont consisté à la dépose des anciennes dalles, au retravail de la grave et à la réfection complète des réseaux qui passent sous la voirie.

De nouvelles dalles avec des aménagements sur grave de ciment ont été posées pour créer un sol plus résistant dans le temps.

Ces aménagements ont pour vocation à améliorer et sécuriser le cadre de vie des locataires.
Le budget total des travaux s’élève à 50 000 euros.

Le bel après-midi des enfants du quartier Cordon avec les équipes du Red Star

Mercredi 25 octobre 2023, la SEMISO et le Red Star FC ont lancé la première session de « l’Ecole des Valeurs du Sport » en présence des élus, Sidonie BAIGNERES, adjointe déléguée à la Démocratie locale et citoyenne, à la politique de la ville et aux centres de vacances et Lamine AMIMER, adjoint délégué aux Sports et à l’héritage des Jeux Olympiques.

Grâce à la poursuite de notre partenariat avec le célèbre club de football audonien RED STAR FC pour la saison 2023/2024, la SEMISO a offert un entrainement comme les pros à 23 enfants de ses locataires âgés de 8 à 13 ans.

Un projet porté par le Red Star FC et la SEMISO, représentée par Monsieur Karim BOUAMRANE, Maire de Saint-Ouen et Président de la SEMISO. 

Ce mercredi après-midi, le City Stade de Cordon fraichement réhabilité par la SEMISO et inauguré au mois de mars dernier était en pleine effervescence.

En effet, les enfants du quartier de Cordon-La Motte-Taupin ont eu la chance de participer à une formation privilégiée par deux joueurs professionnels du Red Star Merwan IFNAOUI et Ryad HACHEM et encadré par deux éducateurs Adama TOURÉ et Omar N’DIAYE.

23 enfants filles et garçons portant un t-shirt Red Star FC/SEMISO ont partagé leur match de foot avec les joueurs et les éducateurs.  
Merwan IFNAOUI et Ryad HACHEM se sont retrouvés à enchainer les passes avec les enfants et ont pris un grand plaisir à participer à ce moment avec eux.
De même, les éducateurs se sont retrouvés très vite entourés par les enfants qui ont eu droit à des ateliers et des conseils pour perfectionner leur jeu et partager les valeurs du sport.

Du haut de leur jeune âge, tous étaient heureux de s’entrainer comme des professionnels et avaient des étoiles dans les yeux et sur leur maillot !

Après le match, les jeunes joueurs ont terminé cet après-midi par une séance de photos/autographes et un goûter de sportif dans les locaux de la SEMISO.

Par cette action, la SEMISO souhaite permettre aux enfants par le sport d’apprendre de manière ludique, de leur transmettre des valeurs telles que le respect, la solidarité, le dépassement de soi et aussi d’éveiller leur conscience.

Les enfants sélectionnés et ayant participé à cette première session auront la chance d’être Escorts Kids au match du Red Star contre Marignane le 10 novembre prochain.

Voici une première qui sera déployée dans les 5 autres quartiers de la ville de Saint-Ouen-sur-Seine.

Voici les paroles du cri de guerre des enfants qui a résonné sur le City Stade.

Partout où nous allons,

Les gens nous demandent,

Qui nous sommes ?

Et nous leur répondons :

Nous sommes le Red Star,

Le Red Star de Saint-Ouen

Le seul et l’unique

Allez le Red Star !

Abattage d’arbre

Un diagnostic phytosanitaire de chacun des presque 900 arbres du patrimoine de la SEMISO a été fait, avec un triste constat qu’une trentaine d’entre eux étaient avec un diagnostic très mauvais ou malades.

Une douzaine ont été abattus dès l’hiver dernier. 6 ou 7 restaient à abattre pour garantir la mise en sécurité des biens et des personnes, en particulier des locataires de la SEMISO.

C’est dans ce contexte que l’intervention réalisée par l’entreprise d’Espaces Verts mandatée par la SEMISO est intervenue dès ce jeudi 26 octobre au 4 Cipriani.

Une information préalable a été faite auprès des locataires, les informant de cette opération.

Les arbres, sous surveillance depuis 2022, nécessitaient désormais une intervention urgente (d’après le diagnostic phytosanitaire), les branches fragilisées / malades pouvant à tout instant tomber. L’entreprise avait déjà procédé à l’élagage et à la coupe d’une tige d’un des arbres en tout début de matinée. Depuis, la commande auprès de l’entreprise a été désormais suspendue par la SEMISO.

La SEMISO s’engage et procèdera à la plantation de 3 arbres en remplacement de tout arbre abattu dès que la période de plantation sera optimale et après concertation avec la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine pour le choix de l’essence, sans oublier les représentants de locataires et/ou associations présentes.

Si la préservation et la protection des arbres est un enjeu essentiel dans la lutte contre le réchauffement climatique, il est malheureusement nécessaire d’abattre parfois des arbres pour des raisons de sécurité et/ou de maladie.

23 octobre : mise en route du chauffage collectif dans les résidences du patrimoine SEMISO

Retour sur la réunion publique de la rénovation de la place de la République organisée pour les locataires de la résidence 10 place de la république

Le 20 septembre 2023 s’est tenue une réunion publique d’information sur les chantiers de la place de la République à Saint-Ouen-sur-Seine en présence de Karim BOUAMRANE Président de la SEMISO et Maire de Saint-Ouen-sur-Seine, Sébastien ZONGHERO Vice-Président de la SEMISO et des équipes de la SEMISO.

Ont été présentés les travaux liés à l’aménagement de la Place de la République, les avancées et les perspectives du projet de réhabilitation de la résidence située au 10 Place de la République dont les travaux ont démarré cet été et l’implantation de la brasserie-restaurant par le groupe Bertrand.

Le président a réaffirmé les grandes lignes du projet de transformation de la place avec pour objectif l’amélioration de la vie quotidienne des locataires et des habitants :

  • Créer un beau lieu de vie, dynamique et attractif
  • Transformer les aménagements de la place pour apaiser la circulation, améliorer la mobilité piétonne, développer des commerces
  • Transformer durablement les espaces publics avec une large place donnée à la végétalisation.

La Direction du patrimoine de la SEMISO a présenté le projet de réhabilitation aux locataires présents et les différentes phases travaux.

Pour rappel, le chantier de réhabilitation que mène la SEMISO porte sur :

  • La rénovation des abords de la résidence
  • Le nettoyage des façades et le remplacement des garde-corps
  • L’installation d’une rampe d’accès PMR
  • Le réaménagement des espaces verts
  • La vérification électrique et gaz dans les logements
  • La réfection des parties communes (peinture …)

Le Président a rappelé que l’objectif est d’arriver à coordonner tous les chantiers de la place sur une période de travaux resserrées afin que tout soit finalisé d’ici juin 2024.

Cette réunion était l’occasion pour les locataires de prendre connaissance des projets mais également d’exprimer leurs avis.

Lors de cette réunion, le Maire a pris la décision d’aller à la rencontre des locataires au mois d’octobre dans le cadre des diagnostics en marchant pour le suivi de la bonne réalisation des travaux.

Le projet sera également soumis aux sapeurs-pompiers de la Ville pour s’assurer que les consignes de sécurité incendie sont respectées.

Rapport annuel 2022 de la SEMISO

Nous sommes heureux de vous présenter le rapport annuel 2022 de la SEMISO.
Ce rapport reprend les actions menées aux côtés de notre Gouvernance pour les locataires.

Améliorer la qualité de service rendu aux locataires, développer des actions culturelles et économiques : voici quelques axes de développement de la SEMISO.

Lire le rapport annuel 2022 de la SEMISO

Convention de mise à disposition d’un terrain pour l’association du Collectif du jardin de l’impasse Juif

Il est rappelé que depuis le 16 mars 2016, la Mairie de Saint-Ouen autorise l’association Echanges, à jardiner sur l’impasse Juif, dans l’attente d’une définition plus globale de l’aménagement de ladite parcelle.

En lien avec l’association Echanges, le jardin est animé par un collectif de riverains, formalisé en association Loi 1901 depuis le 7 novembre 2021 sous le nom de “Collectif du jardin de l’impasse Juif”.

Le Président de la SEMISO et Maire de Saint-Ouen-sur-Seine, Karim BOUAMRANE, et la Présidente de l’association du Collectif du jardin de l’impasse Juif Rébecca DONARDIN ont signé une convention de mise à disposition d’un terrain à titre gratuit aux fins de l’exploitation d’un jardin partagé dans le cadre des activités associatives, à savoir :

  • Activités collectives de jardinage écologique ;
  • Organisation d’évènements culturels, éducatifs et récréatifs ;
  • Organisation d’ateliers divers ;
  • Repas associatifs ;
  • Accueil du public.

Après plusieurs mois d’échanges, de rencontre et de travail, cette signature confirme la volonté de favoriser la végétalisation et requalification des extérieurs, la lutte contre les îlots de chaleur et la place des associations dans la vie des audoniens.

Jean-Marie GERARD nommé Directeur Général de la SEMISO

Nous vous informons, qu’à compter de ce jour et conformément à la feuille de route impulsée par le Conseil d’Administration et par une délibération votée à l’unanimité, Monsieur Jean-Marie GERARD est nommé Directeur Général de la SEMISO.

Il sera, notamment en charge de l’amélioration de la qualité du service rendu aux locataires et d’une prise en compte efficace et agile des sujets de proximité, priorité rappelée par le Conseil d’administration. 

Monsieur Arnaud BONNIER se voit prioriser ses missions au sein de la SEMISO.

Il conseillera et pilotera en étroite relation avec et pour le compte de la Présidence de notre Conseil d’Administration, nos trois projets emblématiques et stratégiques, à savoir : le rapprochement des organismes de logement social Plaine Commune Habitat/SEMISO, le futur de la SEMISO ainsi que le volet habitat du NPNRU de Saint-Ouen-sur-Seine.

Réorganiser dans la continuité le présent pour consolider l’avenir, placer l’humain au cœur de toutes les actions, parfaire la qualité des services rendus à nos locataires, moderniser améliorer : telles sont les ambitions rappelées par notre Gouvernance lors de cette séance de notre Conseil d’Administration du 10 mai 2023.

Nous souhaitons plein succès à Jean-Marie GERARD et Arnaud BONNIER dans leurs nouvelles fonctions.

Développer l’insertion par l’activité économique

Mobilisée pour promouvoir le retour à l’activité des personnes éloignées de l’emploi, la SEMISO s’est engagée avec un acteur de terrain, la Régie de Quartier de Saint-Ouen-sur-Seine afin de faire un tremplin de création d’emploi et d’insertion professionnelle.

Ce partenariat noué avec la Régie de Quartier dans la mise en œuvre de démarches d’insertion par l’activité économique a permis de concrétiser un premier projet de remise en état du point d’accueil de la résidence Salvador Allende.
Ces travaux encadrés par le service de l’équipe des Moyens Généraux de la SEMISO ont porté sur :

  • La mise en peinture complète de la loge,
  • La réfection du sol,
  • La mise aux normes électriques,
  • L’installation d’une cuisine équipée,
  • La rénovation des sanitaires.

Le chantier a duré deux mois pour un montant total de près de 11 000 euros.

Le nouveau point d’accueil rénové et réaménagé permet d’accueillir les locataires dans un cadre plus agréable et convivial et améliore les conditions de travail des deux gardiens.

« Je suis heureux de recevoir les locataires dans un espace propre et fonctionnel » 

affirme l’un des gardiens de la résidence Salvador Allende. 

Ce premier partenariat va permettre le déploiement opérationnel de plusieurs autres actions

Projet NPNRU (Nouveau Projet National de Renouvellement Urbain) : démarrage des relogements des locataires de la SEMISO

Dans le cadre du NPNRU des deux quartiers historiques de la ville de Saint-Ouen-sur-Seine, (Cordon-La Motte-Taupin et Vieux Saint-Ouen) la SEMISO a démarré depuis septembre 2022, son programme de relogement des 445 familles concernées.

Avant les phases de déconstruction et de réhabilitation des patrimoines concernés par ces deux projets de renouvellement urbain, la SEMISO procède au relogement de ses locataires impactés : 199 logements sur le quartier du Vieux-Saint-Ouen et 246 logements sur le quartier de Cordon-La Motte-Taupin.

Pour ce faire, a été dédiée une Maitrise d’Œuvre Urbaine et Sociale (MOUS), une équipe d’accompagnement social chargée d’identifier les besoins des locataires au regard des logements disponibles dans le parc social de la SEMISO puis l’éligibilité et l’instruction du dossier pour un passage en CALEOL (Commission d’Attribution des logements et d’Examen de l’Occupation des Logements).

Dans ce sens, pour accueillir les locataires tous les mercredi et vendredi deux permanences ont été créées à Cordon-La Motte et au 22 rue Saint-Denis.

A ce jour, déjà 40 familles ont été relogées.

« Aujourd’hui, je suis satisfait du logement qui m’a été proposé… »

Affirme un locataire nouvellement relogé à la résidence Ardoin

Les relogements se poursuivront jusqu’en 2025 avec un engagement fort de la Gouvernance de la SEMISO : de reloger toutes les familles à Saint-Ouen-sur-Seine.

Lors de ces rencontres et à l’écoute de ses locataires, la SEMISO s’engage à renforcer le parcours résidentiel.

Diagnostic en marchant 165-169 boulevard Victor Hugo

Depuis janvier 2023, 7 diagnostics en marchant ont déjà été réalisés de quoi engager par la suite des actions concrètes pour la satisfaction des locataires.

C’est dans ce contexte que le Président de la SEMISO Karim BOUAMRANE et le Vice-Président Sébastien ZONGHERO se sont rendus pour la 3ème fois depuis 2020, à la résidence située au 165-169 boulevard Victor Hugo mardi 4 avril 2023.

Cette rencontre a permis de faire le bilan de la précédente visite datant du 1er mars 2022 et d’échanger sur les sujets relatifs au cadre de vie, l’entretien courant et les difficultés liées aux conflits de voisinage.

Par ailleurs, le Directeur Territorial a informé les locataires présents des travaux de toiture-terrasse prévus dans les mois à venir dans les bâtiments B et C ainsi que la réfection des dalles extérieures outre la végétalisation des espaces extérieurs.

Le Président a salué l’implication et le travail bénévole des membres de l’amicale des locataires qui donnent de leur temps pour le mieux vivre des locataires.

Afin de garantir aux locataires des résidences de qualité, les équipes de la SEMISO travaillent chaque jour à l’amélioration du bien-être des locataires même si des efforts restent toujours à faire.

Conseil de Concertation Locative

C’est au Siège de la SEMISO que se s’est tenu, ce lundi 3 avril 2023, un Conseil de Concertation Locative faisant le bilan des actions de l’année 2022, en présence des représentants des Locataires (CNL, DAL) et des équipes de la SEMISO dont Monsieur Arnaud BONNIER Directeur Général, et Madame Leila-Sabrina YAHIA Directrice de la Gestion Locative et de la Valorisation du Patrimoine, nouvellement arrivée.

Le CCL est un outil indispensable pour créer une relation de confiance avec les locataires, qui sont au centre des missions de la SEMISO.

Les points abordés ont été les suivants :

  • Les chiffres clés de l’activité 2022 et les objectifs 2023,
  • Le suivi de la réclamation,
  • Le point travaux avec un zoom sur la disponibilité des ascenseurs, des pénalités perçues et de la gestion des plannings d’intervention,
  • Les stratégies sociales et locatives et notamment la méthodologie de l’ajustement des provisions sur charges,
  • Les diagnostics en marchant et les récentes rencontres avec les associations mises en place depuis novembre dernier,
  • Les charges locatives avec une grande attention sur l’augmentation des énergies et de leurs conséquences.

Ce fut une rencontre placée sous l’écoute, le dialogue, la transparence : un vrai moment constructif et de partage.

Inauguration du nouveau City Stade Cordon La Motte

Ce mercredi 29 mars 2023, Monsieur Karim BOUAMRANE, Maire de Saint-Ouen-sur-Seine et Président de la SEMISO a inauguré le nouveau City Stade de La Motte/Cordon, en présence du Vice-Président Sébastien ZONGHERO Conseiller municipal délégué au Patrimoine communal et aux Relations institutionnelles, de Lamine AMIMER Adjoint délégué aux Sports et à l’Héritage des Jeux Olympiques, de Sidonie BAIGNERES Adjointe déléguée à la Démocratie locale & citoyenne et aux Centres de vacances – élue de quartier Centre-ville / Cordon, de Dina DEFFAIRI-SAISSAC Administratrice SEMISO Conseillère municipale déléguée à la Propreté, à la Végétalisation, aux Jardins partagés et à la Qualité de l’air et de l’eau, entourés de nombreux autre présents dont 10 enfants du centre de loisirs Jean de la Fontaine venus spécialement pour ce moment accompagnés de leurs animateurs et des équipes de la SEMISO et de son Directeur Général, Arnaud BONNIER.

Réaménager le terrain multisports et redynamiser cet espace de vie, tout en redonnant satisfaction aux habitants des résidences La Motte /Cordon et Taupin, développer de nouvelles activités avec la création d’une aire de Fitness/Workout pour répondre aux nouvelles pratiques des jeunes audoniens : voici quelques uns des objectifs donnés car Saint-Ouen-sur-Seine donne un second souffle à ses terrains de proximité et à ses stades dans tous les quartiers, pour permettre à chacun-e de pratiquer une activité physique en extérieur près de chez soi.

Cette nouvelle réalisation s’inscrit dans la poursuite de cette dynamique, affirmant une réelle volonté de l’excellence sportive et de profiter de l’élan porté par les JO 2024.

Par ailleurs, la participation des associations de proximité du quartier et des jeunes utilisateurs, a été assuré par le biais des élus Mme BAIGNERES et M. AMIMER.

Mais ce moment inaugural fut aussi marqué par la présence de deux joueurs de l’effectif professionnel du RED STAR : Ryan SLIMANI et Younès GHABAOUI tous deux formés au club venus en présence de Louison AUGER Directeur Général Adjoint, de Steve MARLET Conseiller du Président et ancien joueur du club et international français, de Reda HAMMACHE Directeur Sportif et Dorian VICENZI Responsable Partenariat du RED STAR.

Le nouveau terrain de sports permettra aux jeunes de s’exercer au football sur une pelouse synthétique éco-responsable et de profiter d’une aire de fitness.

L’aire de fitness/workout est composée de 5 éléments :

  • Combiné push pull
  • Squat machine
  • Vélo elliptique
  • Station Compact training
  • Duo adducteur

La bonne humeur était au rendez-vous pour ce lancement festif.