Prise en charge par la SEMISO de la modernisation du chauffage collectif de la résidence la motte

Après 4 mois de travaux, la rénovation de la chaufferie collective de la résidence La Motte vient de se terminer.

En effet, la SEMISO a investi dans le remplacement du système de chaufferie suite aux pannes récurrentes de l’ancien système de chauffage en attendant la déconstruction de la résidence prévue courant 2026 dans le cadre du projet de Renouvellement Urbain (NPNRU)

Au total, 246 démolitions sont prévues pour un montant de près de 5 millions d’euros.

Les travaux ont consisté à la :

  • Dépose des installations existantes
  • Pose de vannes
  • Remplacement du système de chauffage
  • Mise en place d’un nouveau système de production d’eau chaude sanitaire
  • Pose d’une nouvelle armoire électrique

Les locataires bénéficient désormais d’une chaufferie toute neuve qui fait rayonner la chaleur et qui leur permettra de passer un hiver plus confortable dans leurs logements.

Notre objectif est l’amélioration de la qualité de service des locataires et de leur garantir un meilleur confort thermique.

Le montant total des travaux est de 120 000 euros HT.

Abattage d’arbre

Un diagnostic phytosanitaire de chacun des presque 900 arbres du patrimoine de la SEMISO a été fait, avec un triste constat qu’une trentaine d’entre eux étaient avec un diagnostic très mauvais ou malades.

Une douzaine ont été abattus dès l’hiver dernier. 6 ou 7 restaient à abattre pour garantir la mise en sécurité des biens et des personnes, en particulier des locataires de la SEMISO.

C’est dans ce contexte que l’intervention réalisée par l’entreprise d’Espaces Verts mandatée par la SEMISO est intervenue dès ce jeudi 26 octobre au 4 Cipriani.

Une information préalable a été faite auprès des locataires, les informant de cette opération.

Les arbres, sous surveillance depuis 2022, nécessitaient désormais une intervention urgente (d’après le diagnostic phytosanitaire), les branches fragilisées / malades pouvant à tout instant tomber. L’entreprise avait déjà procédé à l’élagage et à la coupe d’une tige d’un des arbres en tout début de matinée. Depuis, la commande auprès de l’entreprise a été désormais suspendue par la SEMISO.

La SEMISO s’engage et procèdera à la plantation de 3 arbres en remplacement de tout arbre abattu dès que la période de plantation sera optimale et après concertation avec la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine pour le choix de l’essence, sans oublier les représentants de locataires et/ou associations présentes.

Si la préservation et la protection des arbres est un enjeu essentiel dans la lutte contre le réchauffement climatique, il est malheureusement nécessaire d’abattre parfois des arbres pour des raisons de sécurité et/ou de maladie.

Convention de mise à disposition d’un terrain pour l’association du Collectif du jardin de l’impasse Juif

Il est rappelé que depuis le 16 mars 2016, la Mairie de Saint-Ouen autorise l’association Echanges, à jardiner sur l’impasse Juif, dans l’attente d’une définition plus globale de l’aménagement de ladite parcelle.

En lien avec l’association Echanges, le jardin est animé par un collectif de riverains, formalisé en association Loi 1901 depuis le 7 novembre 2021 sous le nom de “Collectif du jardin de l’impasse Juif”.

Le Président de la SEMISO et Maire de Saint-Ouen-sur-Seine, Karim BOUAMRANE, et la Présidente de l’association du Collectif du jardin de l’impasse Juif Rébecca DONARDIN ont signé une convention de mise à disposition d’un terrain à titre gratuit aux fins de l’exploitation d’un jardin partagé dans le cadre des activités associatives, à savoir :

  • Activités collectives de jardinage écologique ;
  • Organisation d’évènements culturels, éducatifs et récréatifs ;
  • Organisation d’ateliers divers ;
  • Repas associatifs ;
  • Accueil du public.

Après plusieurs mois d’échanges, de rencontre et de travail, cette signature confirme la volonté de favoriser la végétalisation et requalification des extérieurs, la lutte contre les îlots de chaleur et la place des associations dans la vie des audoniens.

Inauguration du nouveau City Stade Cordon La Motte

Ce mercredi 29 mars 2023, Monsieur Karim BOUAMRANE, Maire de Saint-Ouen-sur-Seine et Président de la SEMISO a inauguré le nouveau City Stade de La Motte/Cordon, en présence du Vice-Président Sébastien ZONGHERO Conseiller municipal délégué au Patrimoine communal et aux Relations institutionnelles, de Lamine AMIMER Adjoint délégué aux Sports et à l’Héritage des Jeux Olympiques, de Sidonie BAIGNERES Adjointe déléguée à la Démocratie locale & citoyenne et aux Centres de vacances – élue de quartier Centre-ville / Cordon, de Dina DEFFAIRI-SAISSAC Administratrice SEMISO Conseillère municipale déléguée à la Propreté, à la Végétalisation, aux Jardins partagés et à la Qualité de l’air et de l’eau, entourés de nombreux autre présents dont 10 enfants du centre de loisirs Jean de la Fontaine venus spécialement pour ce moment accompagnés de leurs animateurs et des équipes de la SEMISO et de son Directeur Général, Arnaud BONNIER.

Réaménager le terrain multisports et redynamiser cet espace de vie, tout en redonnant satisfaction aux habitants des résidences La Motte /Cordon et Taupin, développer de nouvelles activités avec la création d’une aire de Fitness/Workout pour répondre aux nouvelles pratiques des jeunes audoniens : voici quelques uns des objectifs donnés car Saint-Ouen-sur-Seine donne un second souffle à ses terrains de proximité et à ses stades dans tous les quartiers, pour permettre à chacun-e de pratiquer une activité physique en extérieur près de chez soi.

Cette nouvelle réalisation s’inscrit dans la poursuite de cette dynamique, affirmant une réelle volonté de l’excellence sportive et de profiter de l’élan porté par les JO 2024.

Par ailleurs, la participation des associations de proximité du quartier et des jeunes utilisateurs, a été assuré par le biais des élus Mme BAIGNERES et M. AMIMER.

Mais ce moment inaugural fut aussi marqué par la présence de deux joueurs de l’effectif professionnel du RED STAR : Ryan SLIMANI et Younès GHABAOUI tous deux formés au club venus en présence de Louison AUGER Directeur Général Adjoint, de Steve MARLET Conseiller du Président et ancien joueur du club et international français, de Reda HAMMACHE Directeur Sportif et Dorian VICENZI Responsable Partenariat du RED STAR.

Le nouveau terrain de sports permettra aux jeunes de s’exercer au football sur une pelouse synthétique éco-responsable et de profiter d’une aire de fitness.

L’aire de fitness/workout est composée de 5 éléments :

  • Combiné push pull
  • Squat machine
  • Vélo elliptique
  • Station Compact training
  • Duo adducteur

La bonne humeur était au rendez-vous pour ce lancement festif.

Paco Medina : Certification NF Habitat HQE

La SEMISO vient d’obtenir la Certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale (HQE) portant sur la phase conception de son programme de construction de logements Paco Medina situé au 42-44 rue Pasteur à Saint-Ouen-sur-Seine.

Cette certification qui nous engage et nous honore atteste de la qualité de notre construction favorisant l’amélioration de la qualité de vie, le respect de l’environnement et l’optimisation des performances énergétiques pour un habitat durable.
Un grand bravo aux équipes entièrement tournées vers la réussite des projets !

Qu’est-ce que la certification NF Habitat HQE ?

La certification NF Habitat HQE est une des deux seules certifications de la marque NF qui garantit la qualité globale et les performances d’un logement.

Délivrée en France par l’organisme CERQUAL Qualitel Certification, cette certification engage les professionnels de l’immobilier à fournir des logements de qualité.

La certification NF Habitat HQE se concentre sur trois principaux axes pour jauger la qualité globale d’un logement, à savoir :

  • La performance économique,
  • Le respect de l’environnement,
  • La qualité de vie.

Acheter un logement NF Habitat HQE c’est assuré d’avoir un logement sain, sûr et agréable à vivre avec un confort inégalé. Vous souhaitez en savoir plus sur les bénéfices de la Certification NF Habitat HQE

Résidence Cipriani/Jaurès: des parties communes comme neuves !

La résidence Cipriani/Jaurès construite dans les années 1980 fait en ce moment l’objet de travaux de peinture dans les parties communes.

Ces travaux portent sur la réfection de peinture du palier, des halls d’entrée, des cages d’escaliers et l’intégralité des portes palières locataires ainsi que les portes des ascenseurs.

Amorcés en novembre 2021, le chantier qui sera achevé d’ici la fin du mois de mai 2022 donnent déjà une nouvelle jeunesse à la résidence.

Cette remise en peinture de la résidence est réalisée par le service de la régie de la SEMISO. Merci à toute l’équipe dont l’objectif est de veiller au bien-être et au bien-vivre dans les résidences.

La SEMISO soutenue par la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine maintiendra sa qualité de service grâce à ses équipes et à un haut niveau d’entretien et d’investissement.

Mise en place de la télérelève des compteurs d’eau

Des nouveaux compteurs sont dotés des dernières technologies de télérelève permettant d’assurer une plus grande fiabilité des informations.

La facturation est basée sur votre consommation réelle et non sur une estimation. Pour vous, c’est l’assurance de payer l’eau que vous consommez.

S’inscrivant dans cette démarche qualitative et équitable à toutes les résidences de son patrimoine, la SEMISO a mandaté l’entreprise OCEA pour le remplacement des compteurs d’eau des logements concernés par ces nouveaux compteurs.

L’entreprise interviendra selon un planning défini. La SEMISO et l’entreprise communiqueront les dates des interventions programmées par un affichage qui sera apposé 10 à 15 jours avant la date d’intervention.

Que vos compteurs d’eau soient situés dans les parties communes ou à l’intérieur de votre logement, il est déjà à noter que votre présence (ou celle d’un proche majeur) sera obligatoire le jour de l’intervention jusqu’à la remise en eau, pour procéder au remplacement des équipements, aux relevés des compteurs, ainsi que de signer le relevé d’index du compteur déposé.

Voici une action qui permettra à chacun d’avoir des données fiables pour une meilleure utilisation et un véritable contrôle de sa consommation personnelle.

La résidence 1/9 Berthoud fait peau neuve

Œuvrant contre l’habitat indigne et dégradé la Semiso a mis en place un plan de réhabilitation sur une partie de son patrimoine.

L’objectif étant d’améliorer le cadre de vie et le confort de nos locataires tout en réduisant la consommation énergétique de nos immeubles afin de préserver l’environnement.

C’est dans cette dynamique que nous avons entrepris la réhabilitation de la résidence située au 1/9 rue Eugène Berthoud. Une résidence de 64 logements rénovés avec un grand soin.

Cette réhabilitation, débutée en juillet 2020, a pris fin au mois de septembre 2021.
 
Les travaux ont porté sur le remplacement des réseaux de plomberie, d’électricité, de ventilation mécanique contrôlée (VMC) afin d’éviter les nuisances liées à l’humidité.
L’isolation thermique extérieure des façades ainsi que la réfection de la couverture des parties communes ont également été traitées.

Des changements majeurs ont été opérés dans chaque appartements comprenant :

  • Le remplacement des radiateurs
  • L’installation de sèches serviettes
  • La réfection de la menuiserie extérieure par l’installation de volets roulants
  • La réfection de l’étanchéité des loggias pour une isolation thermique efficace.

Ces travaux contribueront fortement à la diminution de vos charges énergétiques.

La classe énergétique s’en est ainsi vu positivement impactée, passant de E, avant les travaux, à C.

Cette opération à été réalisée en partenariat avec la Banque des Territoires qui nous ont accompagné sur le financement de ce projet.


Le 1/9 Berthoud s’est donc vu octroyer une véritable cure de jouvence pour le plus grand bonheur de ses locataires.