Notre Patrimoine

Un patrimoine à forte prépondérance de logements
Aménagement
Constructions
Réhabilitations

Lesesne
 

Un patrimoine à fort prépondérance de logements

La Sémiso assure la gestion et l'entretien de son patrimoine immobilier comprenant :

  • 7 328 logements dont 14 ateliers/logements
  • 6 foyers ou résidences spécialisées totalisant 425 logements ou équivalents, dont 2 foyers personnes âgées, 2 foyers jeunes travailleurs et 2 résidences étudiantes
  • 140 locaux commerciaux ou d'activité
  • 5 296 emplacements de stationnement souterrain (4 147) et aérien (1 149) 
  • 1 hôtel d'entreprises CAP Saint-Ouen composé de 58 locaux, 123 emplacements de stationnement souterrain et 38 emplacements de stationnement aérien

 

Soucieuse de sa qualité service, la Sémiso met à disposition des ses locataires un service de proximité par l'intermédiaire de ses gardiens.

Avant tout, la mission des gardiens est de privilégier les relations humaines : informer les locataires, les écouter et gérer les problématiques qui interviennent sur la résidence dont ils ont la charge.

Premier interlocuteur de terrain des locataires, le gardien assure également, en liaison avec les services administratifs, le suivi des travaux et services effectués par les prestataires.

Carte du patrimoine 

 

Aménagement

Les opérations d'aménagement menées par la Sémiso s'inscrivent dans une parfaite connaissance de du territoire d'implantation. Elles sont élaborées dans une considération de l'identité des quartiers, où s'opère un remodelage urbain rendu nécessaire par la présence de constructions vétustes.

Les opérations réalisées prouvent la capacité de la Sémiso à s'approprier des dossiers complexes de requalification urbaine.

Les principales opérations couvrent :     

40.440 m² de logements
28.000 m² de bureaux
8.000 m² de commerces
7.100 m² d'espaces et d'équipements publics
 

Opérations d'aménagement en cours

Constructions

La spécificité de la construction d’immeubles d’habitation dans le tissu ancien audonien tient à son intégration dans un maillage dense où l’intervention doit se faire avec une vigilance accrue en raison des nombreuses contraintes.

La Sémiso, forte de sa connaissance de la ville et de son expertise depuis cinquante ans, s’est spécialisée dans ce type de construction sur mesure.

 

Chantiers en étude

Chantiers en cours

Opérations livrées

Réhabilitation

Dans le cadre des opérations d’aménagement, la Sémiso s'est engagée dans la lutte contre l'habitat indigne et dégradé du territoire de la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine.

Cette mission consiste à acquérir des logements ou immeubles vétustes ou dégradés.

En fonction de l'état général, après diagnostic, il est décidé du programme de travaux à engager avec comme objectif premier la restitution de logements de qualité. Ces logements sont destinés à l'accession à la propriété ou au parc locatif.

En outre, le Plan Stratégique du Patrimoine (PSP) de la Sémiso prévoit des interventions de 2019 à 2028 permettant d’atteindre des objectifs de requalifications sociales et urbaines à la hauteur des enjeux du territoire avec en particulier la réhabilitation de son patrimoine énergivore et la rénovation urbaine des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU).

Opération en cours

Opérations livrées

  • 43 rue Pasteur : Réhabilitation de 7 logements sociaux avec un jardin privatif en rez-de-chaussée
  • 131 rue du Docteur Bauer : Réhabilitation d'une ancienne gendarmerie en 7 logements en accession
  • 66 rue Arago : Réhabilitation d'un immeuble avec restructuration de 22 studios en 10 logements sociaux
  • 115 boulevard Victor Hugo : Réhabilitation d’un immeuble de 5 logements sociaux
  • 17/21/28 rue Louis Pasteur et 4 villa de l'Industrie : Acquisition-amélioration de 5 lots de copropriété en accession

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