Notre Patrimoine
Un patrimoine de 108 résidences
Aménagement
Constructions
Réhabilitations
Un patrimoine de 108 résidences
La Sémiso assure la gestion et l'entretien de son patrimoine comprenant 108 résidences, soit :
- 7326 logements ;
- 250 commerces et des ateliers d'artistes ;
- 1 hôtel d'entreprises ;
- 5127 places de stationnement.
Soucieuse de sa qualité service, la Sémiso met à disposition des ses locataires un service de proximité par l'intermédiaire de ses gardiens.
Avant tout, la mission des gardiens est de privilégier les relations humaines : informer les locataires, les écouter et gérer les problématiques qui interviennent sur la résidence dont ils ont la charge.
Premier interlocuteur de terrain des locataires, le gardien assure également, en liaison avec les services administratifs, le suivi des travaux et services effectués par les prestataires.
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Aménagement
Les opérations d'aménagement menées par la Sémiso s'inscrivent dans une parfaite connaissance de du territoire d'implantation. Elles sont élaborées dans une considération de l'identité des quartiers, où s'opère un remodelage urbain rendu nécessaire par la présence de constructions vétustes.
Les opérations réalisées prouvent la capacité de la Sémiso à s'approprier des dossiers complexes de requalification urbaine.
Opérations d'aménagement en cours
- ZAC de la Porte de Saint-Ouen
- Concession d'aménagement Pasteur-Zola
- Concession d'améngement Hugo-Péri
- Site Ouvrard-Villars-Guilux
- Projet de restauration immobilière du 49 boulevard Biron
Constructions
La spécificité de la construction d’immeubles d’habitation dans le tissu ancien audonien tient à son intégration dans un maillage dense où l’intervention doit se faire avec une vigilance accrue en raison des nombreuses contraintes.
La Sémiso, forte de sa connaissance de la ville et de son expertise depuis cinquante ans, s’est spécialisée dans ce type de construction sur mesure.
Chantiers en étude
- Construction de logements 22 rue des Chantiers
- Ecoquartier des Docks - CARA
- Ecoquartier des Docks - Résidence étudiant - Ilôt R8
Chantiers en cours
- Éco-quartier des Docks - B2C
- Éco-quartier des Docks - Ilôt N5 - Acquisition de logements intermédiaires et sociaux en VEFA
- Résidence 42/44 Pasteur
- Éco-quartier des Docks - Ilôt N7 - Construction de logements sociaux familiaux
Opérations livrées
- Résidence L'Ile-en-scène
- Éco-quartier des Docks - Ilôt D1 - Accession libre en VEFA
- Éco-quartier des Docks - Ilôt D1 - Logements sociaux en VEFA
- Aquisition d'une résidence étudiante en VEFA - CARDINAL
- Résidence 57/59 Victor Hugo
Réhabilitation
Dans le cadre des opérations d’aménagement, la Sémiso s'est engagée dans la lutte contre l'habitat indigne et dégradé du territoire de la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine.
Cette mission consiste à acquérir des logements ou immeubles vétustes ou dégradés.
En fonction de l'état général, après diagnostic, il est décidé du programme de travaux à engager avec comme objectif premier la restitution de logements de qualité. Ces logements sont destinés à l'accession à la propriété ou au parc locatif.
En outre, le Plan Stratégique du Patrimoine (PSP) de la Sémiso prévoit des interventions de 2019 à 2028 permettant d’atteindre des objectifs de requalifications sociales et urbaines à la hauteur des enjeux du territoire avec en particulier la réhabilitation de son patrimoine énergivore et la rénovation urbaine des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU).
Opération en cours
- Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU)
- Opération de rénovation thermique et technique du 119 Bauer
- Opération de rénovation thermique et technique de la résidence BOURDARIAS
- Opération de rénovation thermique et technique du 1/9 Berthoud
- Opération de rénovation thermique et technique de la résidence CIPRIANI JAURE
- Opération de rénovation technique et de résidentialisation du 10 république
Opérations livrées
- 43 rue Pasteur : Réhabilitation de 7 logements sociaux avec un jardin privatif en rez-de-chaussée
- 131 rue du Docteur Bauer : Réhabilitation d'une ancienne gendarmerie en 7 logements en accession
- 66 rue Arago : Réhabilitation d'un immeuble avec restructuration de 22 studios en 10 logements sociaux
- 115 boulevard Victor Hugo : Réhabilitation d’un immeuble de 5 logements sociaux
- 17/21/28 rue Louis Pasteur et 4 villa de l'Industrie : Acquisition-amélioration de 5 lots de copropriété en accession
